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(中央社記者韋樞台北30日電)在國外行之有年的全新租屋方式─「共生住宅 Co-living Space」正在台灣悄悄興起。這種形同分租概念的租屋方式,適合外國旅客或租屋大學生,以相對低的租金取得便利舒適的房間。

德天國際不動產分析師吳孟璇表示,全球各大都市人口密度高,年輕人想租屋絕非易事,空間小租金貴。針對這種普遍的社會現象,紐約和倫敦等國際城市多年前就已推出「共生住宅Co-living Space」 的全新租屋方式。

吳孟璇指出, Co-living Space的前身其實是Co-working Space(共用辦公空間),許多小規模新創企業可透過像「WeWork」這種管理機構(平台),以會員的形式提供適當的辦公空間,讓小型企業能根據需求,以較低的租金承租市中心的頂級辦公大樓。

吳孟璇說,「WeWork」旗下的WeLive、紐約的Common及倫敦的The Collective等「共生住宅」品牌,均主打30到40多歲的年輕市場,他們為會員提供一間配有浴室及爐具的私人房間,租戶亦可共享大型廚房、洗衣房、客廳及戶外庭園等設施,在空間配置、租屋相關資訊的發展均相當成熟。

一般來說,國外「共生住宅」的會費其實較同區開放式單位的租金更高,但是,卻配備了齊全的傢俱與裝潢(而且質素甚高),且租屋透明度高,會費已包括所有雜費、稅費及清潔費,也方便隨時入住、搬遷,租期可長可短,彈性很大。

她強調,社交元素亦是「共生住宅」的吸引之處,他們會不時舉辦各種活動,鼓勵會員之間互相交流;由於共生住宅也能解決外國人士出國租屋常有的語言障礙、資訊不全等困擾,因此對有短居需求的旅人、交換學生等而言,共生住宅的吸引力相當高。

對於本國人而言,不但有人能共同分攤租金,更可以加強國際交流,也因此,在人際關係較疏遠的今日,已在全球形成一股風潮。

吳孟璇說,由於年輕族群對自住需求有增無減,擁擠的香港亦準備引進推行;目前在台灣已有「租客」的「共生住宅」媒合平台,平台中有為數不少的「共生住宅」品牌提供為數不一的出租房間,房東和租客之間可藉由平台媒合,平台將幫助經營者出租、管理外,也將幫助房客做交流與生活管理。

吳孟璇認為,台灣具備推行「共生住宅」的理想條件,不少新式住宅大廈都有健身房、游泳池及多功能活動室等公共設施,只要將這種多功能概念進一步伸延,加入較完善的物業管理服務,就可以建構出一個更為完整的「共生住宅」,未來也會成為台北市未來的租屋趨勢。1051030

(中央社記者楊思瑞台南13日電)時序慢慢進入季節交替,南部地區日夜溫差明顯變大。醫師指出,此時兒童除了容易得到感冒、流感等流行疾病外,最近還出現一小波腸病毒流行情況,家長應加強注意孩子個人衛生。

奇美醫學中心兒科部總醫師王信驊表示,最近一些好發於秋季、冬季的疾病開始出現在小朋友身上;其中以感冒、病毒性哮吼、輪狀病毒性腸炎、肺炎鏈球菌感染、流感等5種病症,最需要家長提高警覺。

王信驊指出,根據衛福部疾管署的疫情週報顯示,好發於夏秋兩季的腸病毒疫情至今並未趨緩,反而出現一小波流行的情況。家長應留意嬰幼兒腸病毒重症前兆病徵,如嗜睡、肌躍型抽搐、呼吸急促或心跳加快、持續嘔吐等。

他說,可刷卡流感病毒是高傳染性的病菌,會造成急性呼吸道感染,容易透過咳嗽、打噴嚏、接觸到受病毒汙染的物體等方式在人與人之間傳染;流感病毒有A、B、C三型,其中A型與B型幾乎每年都會引起流行。

王信驊指出,依疾病管制署統計,每年因流感就醫的病人中,約有3%為需要住加護病房治療的流感併發重症個案,而重症個案大約有20%的死亡比例。

他說,接種流感疫苗是預防流感最有效的方式,今年10月1日起公費流感疫苗已開打;年滿6個月的嬰兒至18歲以下的青少年都有公費流感疫苗可以接種。鼓勵家長可趕在流感高峰期開始前,帶著家裡的小朋友前往合約院所接種。1051013

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